Estimation théorique
Rue de Caestre,59114 Eecke (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Caestre,59114-Eecke indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eecke (59189), comprenant 1246 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eecke (59189), comprenant 1246 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-09 | 640 | RUE DE CAESTRE | 4 | 90 | 1000 | 280000€ | 3111€ |
2020-05-15 | 44 | CHE VERT | 5 | 133 | 893 | 264650€ | 1990€ |
2019-08-28 | 325 | RUE DE CAESTRE | 5 | 141 | 351 | 201400€ | 1428€ |
2020-02-26 | 287 | RUE DE CAESTRE | 4 | 125 | 328 | 240700€ | 1926€ |
2022-08-17 | 15 | RUE JULES BOOMZAEGHER | 5 | 143 | 600 | 255000€ | 1783€ |
2021-02-02 | 13 | RUE JULES BOOMZAEGHER | 5 | 103 | 677 | 312100€ | 3030€ |
2022-09-07 | 12 | RUE JULES BOOMZAEGHER | 5 | 116 | 689 | 345700€ | 2980€ |
2020-10-07 | 158 | RUE DE CAESTRE | 6 | 115 | 937 | 170000€ | 1478€ |
2023-01-11 | 4 | RUE JULES BOOMZAEGHER | 4 | 88 | 357 | 228800€ | 2600€ |
2022-06-29 | 103 | RUE DE CAESTRE | 5 | 146 | 334 | 134880€ | 924€ |
2020-08-24 | 98 | RUE DE CAESTRE | 3 | 85 | 123 | 147000€ | 1729€ |
2020-07-24 | 85 | RUE DE CAESTRE | 4 | 150 | 672 | 160700€ | 1071€ |
2022-09-21 | 33 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 120 | 170 | 137000€ | 1142€ |
2021-06-25 | 44 | RUE DE CAESTRE | 4 | 88 | 85 | 120000€ | 1364€ |
2023-05-29 | 6 | RUE DE LA BRASSERIE | 6 | 125 | 376 | 230000€ | 1840€ |
2020-05-14 | 581 | CHE VERT | 6 | 253 | 1044 | 321100€ | 1269€ |
2022-07-19 | 50 | RUE DU CHAUDRON | 7 | 124 | 348 | 122000€ | 984€ |
2021-05-17 | 585 | CHE VERT | 3 | 55 | 1317 | 120000€ | 2182€ |
2021-04-21 | 38 | VC LA PLACE | 5 | 110 | 175 | 135000€ | 1227€ |
2019-08-09 | 100 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 79 | 108 | 130000€ | 1646€ |
2019-05-15 | 102 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 79 | 108 | 150000€ | 1899€ |
2020-12-21 | 8 | VC LA PLACE | 5 | 160 | 697 | 100000€ | 625€ |
2020-06-12 | 378 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 4 | 126 | 7491 | 321000€ | 2548€ |
2020-10-21 | 137 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 175 | 967 | 288800€ | 1650€ |
2019-12-19 | 27 | RUE DU PATRONAGE | 4 | 92 | 62 | 104500€ | 1136€ |
2022-01-27 | 16 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 3 | 180 | 133 | 88424.4€ | 491€ |
2021-05-12 | 94 | RUE DU PATRONAGE | 6 | 102 | 248 | 137000€ | 1343€ |
2023-04-18 | 151 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 5 | 150 | 295 | 66528€ | 444€ |
2019-08-22 | 260 | RUE DU PATRONAGE | 5 | 160 | 968 | 255000€ | 1594€ |
2020-05-15 | 161 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 4 | 99 | 142 | 145000€ | 1465€ |
2021-06-08 | 249 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 6 | 99 | 356 | 159000€ | 1606€ |
2019-12-13 | 106 | RUE DE STEENVOORDE | 4 | 97 | 318 | 170000€ | 1753€ |
2020-12-17 | 47 | PRT PTE RTE DE STEENVOORDE | 4 | 142 | 809 | 240000€ | 1690€ |
2022-10-07 | 4 | RESIDENCE LA CHENAIE | 3 | 86 | 661 | 280000€ | 3256€ |
2019-08-21 | 7 | RESIDENCE LA CHENAIE | 5 | 133 | 924 | 305000€ | 2293€ |
2019-09-06 | 541 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 4 | 135 | 303 | 207000€ | 1533€ |
2020-10-27 | 6 | RESIDENCE LA CHENAIE | 5 | 114 | 830 | 277000€ | 2430€ |
2020-03-10 | 152 | PRT PTE RTE DE STEENVOORDE | 3 | 70 | 300 | 106000€ | 1514€ |
2021-03-15 | 22 | RESIDENCE LA CHENAIE | 4 | 74 | 859 | 259000€ | 3500€ |
2020-05-23 | 267 | RUE DU VIVIER | 6 | 105 | 629 | 165500€ | 1576€ |
2021-07-07 | 685 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 5 | 105 | 500 | 255000€ | 2429€ |
2021-05-31 | 215 | PRT PTE RTE DE STEENVOORDE | 7 | 111 | 1035 | 253150€ | 2281€ |
2020-02-14 | 66 | RUE DU VIVIER | 5 | 79 | 84 | 100000€ | 1266€ |
2020-03-10 | 1844 | RUE DU CHAUDRON | 6 | 120 | 1211 | 290000€ | 2417€ |
2020-06-18 | 60 | RUE DU VIVIER | 5 | 75 | 67 | 130500€ | 1740€ |
2021-11-22 | 56 | RUE DU VIVIER | 6 | 82 | 70 | 142000€ | 1732€ |
2022-01-31 | 40 | RUE DU VIVIER | 4 | 75 | 75 | 143450€ | 1913€ |
2022-01-18 | 34 | RUE DU VIVIER | 4 | 88 | 75 | 145050€ | 1648€ |
2021-10-08 | 260 | RUE DE L HAZEWINDE | 2 | 122 | 241 | 100000€ | 820€ |
2019-10-25 | 920 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 9 | 250 | 3170 | 400000€ | 1600€ |
2020-03-13 | 105 | RES DU VIVIER | 4 | 86 | 156 | 163000€ | 1895€ |
2020-09-04 | 113 | RES DU VIVIER | 4 | 86 | 158 | 143000€ | 1663€ |
2022-08-12 | 920 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 2 | 116 | 2823 | 280000€ | 2414€ |
2021-09-07 | 16 | CHE SAINT ANTOINE | 5 | 87 | 523 | 166000€ | 1908€ |
2022-11-11 | 132 | RES DU VIVIER | 2 | 51 | 155 | 86550€ | 1697€ |
2020-07-01 | 59 | CHE SAINT ANTOINE | 5 | 140 | 1370 | 198000€ | 1414€ |
2020-08-31 | 78 | CHE SAINT ANTOINE | 4 | 123 | 553 | 279000€ | 2268€ |
2021-09-09 | 94 | CHE SAINT ANTOINE | 5 | 110 | 884 | 275000€ | 2500€ |
2022-09-09 | 840 | RUE DE L HAZEWINDE | 2 | 71 | 910 | 165000€ | 2324€ |
2020-10-16 | 1667 | RTE DE CASSEL | 4 | 125 | 220 | 230000€ | 1840€ |
2021-12-01 | 873 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 398 | 165000€ | 1500€ |
2020-05-11 | 839 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 140 | 600 | 187000€ | 1336€ |
2021-06-30 | 1165 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 147 | 980 | 332000€ | 2259€ |
2020-05-23 | 671 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 0 | 106000€ | 1178€ |
2020-08-28 | 1 | RESIDENCE DE LA COMMANDERI | 6 | 133 | 815 | 259000€ | 1947€ |
2021-07-12 | 467 | RUE DE BOMMAIRE | 7 | 119 | 5551 | 100000€ | 840€ |
2021-07-05 | 645 | PRT PTE RTE DE STEENVOORDE | 4 | 107 | 239 | 223500€ | 2089€ |
2019-12-09 | 4 | RESIDENCE DE LA COMMANDERI | 6 | 161 | 1000 | 402500€ | 2500€ |
2019-12-17 | 5 | RESIDENCE DE LA COMMANDERI | 5 | 144 | 1172 | 282400€ | 1961€ |
2023-04-28 | 359 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 84 | 315 | 150000€ | 1786€ |
2021-07-22 | 109 | LOT LES TEMPLIERS | 6 | 111 | 1069 | 260000€ | 2342€ |
2020-07-28 | 541 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 6 | 140 | 2518 | 290000€ | 2071€ |
2021-03-18 | 309 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 290 | 112000€ | 1120€ |
2022-05-16 | 305 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 330 | 168000€ | 1953€ |
2021-05-19 | 291 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 109 | 456 | 190000€ | 1743€ |
2022-07-07 | 174 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 220 | 668 | 209000€ | 950€ |
2021-09-13 | 213 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 182 | 349 | 300000€ | 1648€ |
2022-08-08 | 291 | RUE YVES BARON | 4 | 115 | 624 | 299501€ | 2604€ |
2021-08-28 | 91 | VC HOOL STRAETE | 8 | 230 | 500 | 470000€ | 2043€ |
2020-02-24 | 153 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 78 | 74 | 65000€ | 833€ |
2021-12-02 | 894 | VC HOOL STRAETE | 5 | 166 | 2512 | 478000€ | 2880€ |
2021-10-19 | 32 | CLOS DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 109 | 567 | 283900€ | 2605€ |
2022-05-25 | 232 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 4 | 94 | 308 | 200000€ | 2128€ |
2022-12-02 | 216 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 5 | 85 | 308 | 222000€ | 2612€ |
2019-08-14 | 42 | VC HOOL STRAETE | 4 | 129 | 505 | 249500€ | 1934€ |
2020-05-28 | 71 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 150 | 477 | 208000€ | 1387€ |
2020-05-13 | 610 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 334 | 65000€ | 823€ |
2020-03-04 | 1366 | RUE DE BOMMAIRE | 5 | 80 | 509 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-29 | 27 | VC GRIMMINCK STRAETE | 11 | 149 | 217 | 210000€ | 1409€ |
2023-02-13 | 162 | RUE YVES BARON | 4 | 111 | 147 | 335750€ | 3025€ |
2020-06-08 | 175 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 5 | 96 | 312 | 238000€ | 2479€ |
2019-05-09 | 538 | RUE DU MOULIN | 6 | 155 | 2718 | 339000€ | 2187€ |
2020-03-09 | 143 | RUE YVES BARON | 4 | 122 | 155 | 294000€ | 2410€ |
2020-05-20 | 148 | RUE D'HAZEBROUCK | 5 | 90 | 569 | 170000€ | 1889€ |
2023-05-15 | 148 | RUE D'HAZEBROUCK | 5 | 90 | 119 | 225000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 124 | VC GRIMMINCK STRAETE | 5 | 167 | 500 | 377300€ | 2259€ |
2020-10-19 | 180 | VC GRIMMINCK STRAETE | 6 | 164 | 849 | 295000€ | 1799€ |
2020-09-10 | 107 | RUE YVES BARON | 4 | 91 | 187 | 225150€ | 2474€ |
2022-01-28 | 107 | RUE YVES BARON | 4 | 91 | 187 | 264850€ | 2910€ |
2019-08-28 | 40 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 90 | 70 | 68000€ | 756€ |
2023-03-17 | 99 | RUE DE BAILLEUL | 6 | 126 | 192 | 195000€ | 1548€ |
2020-02-22 | 256 | VC GRIMMINCK STRAETE | 5 | 213 | 700 | 405000€ | 1901€ |
2021-12-01 | 22 | RUE HENRI TERNYNCK | 5 | 128 | 144 | 136667€ | 1068€ |
2020-11-05 | 119 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 86 | 161 | 169500€ | 1971€ |
2019-05-20 | 38 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 67 | 518 | 208550€ | 3113€ |
2023-05-24 | 38 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 67 | 518 | 249800€ | 3728€ |
2019-08-06 | 242 | RUE D HAZEBROUCK | 6 | 94 | 353 | 162000€ | 1723€ |
2019-05-09 | 71 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 339 | 156000€ | 1733€ |
2021-08-23 | 44 | RUE HENRI TERNYNCK | 4 | 50 | 63 | 55800€ | 1116€ |
2022-04-28 | 111 | RUE D'HAZEBROUCK | 4 | 125 | 515 | 240300€ | 1922€ |
2020-01-15 | 619 | RTE DU SAINT ELOI | 6 | 168 | 934 | 170700€ | 1016€ |
2020-02-10 | 310 | RUE D'HAZEBROUCK | 4 | 79 | 387 | 157300€ | 1991€ |
2021-01-08 | 72 | RUE HENRI TERNYNCK | 4 | 77 | 193 | 126000€ | 1636€ |
2023-06-22 | 38 | RUE YVES BARON | 4 | 142 | 656 | 388000€ | 2732€ |
2020-05-18 | 103 | RUE HENRI TERNYNCK | 3 | 73 | 108 | 90000€ | 1233€ |
2020-07-28 | 111 | RUE HENRI TERNYNCK | 6 | 130 | 115 | 134000€ | 1031€ |
2021-07-16 | 18 | RUE YVES BARON | 6 | 137 | 798 | 324500€ | 2369€ |
2020-10-08 | 67 | RUE DE STRAZEELE | 7 | 140 | 128 | 172000€ | 1229€ |
2021-08-16 | 7 | CASR DES DOUANES | 2 | 60 | 132 | 65000€ | 1083€ |
2021-03-19 | 3 | CASR DES DOUANES | 5 | 90 | 66 | 139700€ | 1552€ |
2022-01-27 | 16 | CTR DE LA CHAPELLE | 2 | 75 | 125 | 152300€ | 2031€ |
2021-09-15 | 121 | RUE DU PETIT CHEMIN DE BORRE | 2 | 103 | 168 | 224800€ | 2183€ |
2021-09-24 | 34 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 4 | 80 | 767 | 175000€ | 2188€ |
2022-02-21 | 20 | CTR DE LA CHAPELLE | 4 | 80 | 160 | 188000€ | 2350€ |
2021-03-01 | 66 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 75 | 61 | 99000€ | 1320€ |
2019-10-30 | 106 | RUE SAINT SEBASTIEN | 5 | 99 | 533 | 152150€ | 1537€ |
2021-11-29 | 91 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 6 | 135 | 1037 | 289000€ | 2141€ |
2019-10-29 | 586 | RUE D HAZEBROUCK | 3 | 82 | 94 | 113000€ | 1378€ |
2021-09-24 | 590 | RUE D'HAZEBROUCK | 4 | 60 | 100 | 40000€ | 667€ |
2019-05-13 | 1955 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 4 | 92 | 351 | 135000€ | 1467€ |
2020-10-29 | 50 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 110 | 429 | 193633€ | 1760€ |
2021-03-31 | 139 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 370 | 90400€ | 1130€ |
2019-12-23 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 313 | 96200€ | 1081€ |
2021-06-09 | 77 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 337 | 100400€ | 1128€ |
2020-12-03 | 89 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 87 | 341 | 105000€ | 1207€ |
2023-02-22 | 246 | RUE DE STRAZEELE | 4 | 88 | 118 | 100000€ | 1136€ |
2021-10-21 | 69 | ALL DES TILLEULS | 6 | 104 | 114 | 253100€ | 2434€ |
2019-08-29 | 299 | RUE DE STRAZEELE | 2 | 15 | 155 | 70000€ | 4667€ |
2019-10-15 | 301 | RUE DE STRAZEELE | 2 | 62 | 42 | 52500€ | 847€ |
2022-10-28 | 239 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 6 | 144 | 929 | 278000€ | 1931€ |
2019-10-25 | 1153 | RUE DU BOIS BLANC | 3 | 94 | 415 | 104000€ | 1106€ |
2020-07-23 | 238 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 4 | 101 | 716 | 203000€ | 2010€ |
2022-03-25 | 96 | RUE ELFRIDA | 5 | 158 | 741 | 335000€ | 2120€ |
2022-08-16 | 2100 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 3 | 65 | 546 | 142000€ | 2185€ |
2020-06-09 | 343 | RUE DE STRAZEELE | 3 | 103 | 340 | 116000€ | 1126€ |
2022-11-17 | 343 | RUE DE STRAZEELE | 6 | 123 | 340 | 175000€ | 1423€ |
2020-03-17 | 289 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 6 | 176 | 741 | 230000€ | 1307€ |
2021-10-26 | 358 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 4 | 120 | 789 | 284000€ | 2367€ |
2022-08-19 | 358 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 4 | 120 | 789 | 337000€ | 2808€ |
2020-11-20 | 155 | RUE VERTE | 6 | 131 | 624 | 272581€ | 2081€ |